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買房公積金貸款能貸多少？買房公積金貸款怎么貸？ 海南樓盤，海南買房預算、家庭人口、還貸方式等這些海南買房細節(jié)都需要注意！

我們大家都知道，現(xiàn)在貸款海南買房已經(jīng)很常見了，而公積金海南買房是現(xiàn)在不少人都想要的一種福利，但是，在辦理公積金貸款的時候，很多海南省購房者們都不知道該從哪一步開始，另外對于公積金貸款額度也不是很清楚。那么，海南買房公積金貸款能貸多少？海南買房公積金貸款怎么貸？

海南買房公積金貸款能貸多少？

1、（個人繳存額／個人繳存比例－400）／對應每萬元的還款系數(shù)；

2、醉高可以貸到要購買的海南房子的評估紙的80％；

3、一般醉高可貸的金額80萬，如果做信用評級AA級可以醉高92萬，AAA級可以醉高104萬。

4、以上三條同時約束著公積金貸款的貸款醉高金額，當三者有差異時，以貸款數(shù)額醉低的為準。

5、住房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、海南省房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個條件來確定，按四個條件算出的就是借款人的可貸金額。

海南買房公積金貸款怎么貸？

1、借款人需要向市住房公積金管理中心提出相關(guān)的書面申請，還應該要填寫好住房公積金貸款申請表并且要如實提供有關(guān)的資料；

2、負責借款人資格、擔保人的資格還有相關(guān)的貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意以后，借款人可以和中心簽訂相關(guān)合同或者是協(xié)議，同時還要按照中國人民銀行規(guī)定辦理保險；

3、市住房公積金管理中心還應該要給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，相關(guān)的銀行接到貸款通知書以后，就可以辦理貸款劃付手續(xù)；

4、借款人還要根據(jù)自己公積金的繳納的情況，隨后要到銀行進行測算，這樣就可以得知貸款的金額還有每月的還款數(shù)額。同時還可以根據(jù)公積金管理的有關(guān)規(guī)定，每年都要提取一次；

5、在還款方式上，相關(guān)的人員還可以選擇“余額沖貸法”的方式，也就是提取的公積金首先要歸還當月住房公積金貸款還有商業(yè)貸款上的本息。

需要大家注意到的是，公積金貸款并不是每一個海南省購房者都有機會去申請的，只有大家按時足月的繳納了一定期限的公積金才能夠辦理。以上文章即是關(guān)于海南買房公積金貸款能貸多少以及海南買房公積金貸款怎么貸的全部內(nèi)容了，相信大家看完之后對于公積金貸款的知識就清楚的了解了。

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