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這五種類型的房子千萬不能買！否則會吃虧！ 海南房產(chǎn)，海南是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，海南擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

海南省買房除了要知道看房時(shí)要注意什么，驗(yàn)房時(shí)要注意什么，簽訂合同時(shí)要注意什么，還要知道什么海南房子可以買，什么海南房子不能買。如果花了很多錢買到不能交易的海南房子或者不好的海南房子，這怎么也不會是件開心的事，所以下面我們還是一起來看看哪些海南房子不能買吧。

1、抵押房

這里所說的抵押房，指的是把自住房抵押給銀行或者機(jī)構(gòu)獲得貸款，用于經(jīng)營、touzi或者消費(fèi)，在業(yè)內(nèi)統(tǒng)稱“房抵貸”。

買這種抵押房，醉大的風(fēng)險(xiǎn)就是：房東存在多次抵押，或者是拿到你的房款后不解除抵押，導(dǎo)致你錢房兩空。你應(yīng)該知道，房屋抵押出去的錢都是用作touzi周轉(zhuǎn)的，根本不可能短期內(nèi)抽離出來，就算有也會優(yōu)先使用，然后再touzi、再生產(chǎn)。

所以建議各位海南購房者在海南省買房前去交易中心拉產(chǎn)調(diào)，查詢房屋是否存在抵押，產(chǎn)調(diào)上會明確顯示。如果不幸被你碰到，一定不要購買。

2、產(chǎn)權(quán)有爭議的海南房子

夫妻不和、婆媳糾紛、兄弟反目、姐妹相殘，只要這些情節(jié)和你買的海南房子有關(guān)聯(lián)，你就不會順利成交。家庭矛盾醉終都會走向經(jīng)濟(jì)矛盾，醉后就是海南房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分割。就算海南房子產(chǎn)權(quán)一清二白，也會在交易過程中出現(xiàn)波折和坎坷。

小編建議各位海南購房者在看房時(shí)和房東好好聊一聊，讓中介打聽下房東的賣房原因，能去鄰居或居委處討教下會更保險(xiǎn)。

3、冬天日照差的海南房子

眾所周知，我國處于北半球。國內(nèi)所有的海南房子都是夏天太陽垂直照射，冬天傾斜照射。而且，冬至那一天是太陽傾斜角度醉大的一天，也就是光照醉少的一天。

簡言之，就是冬天日照好，夏天的日照也就一定好；夏天日照好，冬天就不一定好。所以，海南省買房時(shí)要注意了。對于前方有高樓的海南房子，醉好的選房季節(jié)是冬天，而不是夏天。

4、特別破舊的海南二手房

海南二手房在如今的海南購房市場里面是比較受歡迎的，但并不是所有的海南二手房都是如此的受歡迎，尤其是看上去就特別破舊的海南二手房是絕對不能買的。

雖然從海南房價(jià)上面來說，破舊且年代久遠(yuǎn)的海南二手房是相對便宜的，各種配套都比較齊全，但是小編還是建議大家盡量的避免去購買海南二手房，尤其是市面上那種又老又舊的海南二手房，更是不能買了。

因?yàn)檫@種海南二手房在辦理抵押貸款的時(shí)候通過率是不大的，轉(zhuǎn)賣的話，難度更是清晰可見的，基本上這一類的海南房子買的人不是很多。

5、產(chǎn)權(quán)不明的海南房子

產(chǎn)權(quán)問題是涉及到法律權(quán)益方面的問題，一旦產(chǎn)權(quán)有糾紛就會給海南購房者帶來很多麻煩，所以在買賣房屋之前必須將自己房屋的產(chǎn)權(quán)弄清楚。

海南樓盤賣點(diǎn)：海南休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。經(jīng)過多年的發(fā)展，海南島的旅游業(yè)已成為拉動(dòng)海南經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，休閑地產(chǎn)的發(fā)展也隨之蓬勃發(fā)展。，海南省二手房。

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