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買房時簽字環(huán)節(jié)很重要 兩大注意提前知道！ 海南新房，在海南購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進行了解，包括周邊盤的海南房價以及該小區(qū)海南房價走勢。。

購買一套自住房對于普通老百姓來說是一件既要花費大量積蓄、又要勞心勞神的大事。但房屋交易流程負(fù)責(zé)，海南購房者稍有不慎就容易陷入糾紛。而無論是海南購房簽合同還是收房簽字，提前了解需要注意的問題能夠?qū)m紛的產(chǎn)生起到防范作用。今天小編就給大家總結(jié)了幾大海南省買房簽字時需要注意的問題。

一、海南省買房簽約時應(yīng)注意的事項

1、選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房

海南購房者應(yīng)該盡可能選擇購買現(xiàn)房或者是選擇購買準(zhǔn)現(xiàn)房，這樣可以規(guī)避不少的海南購房風(fēng)險，如：窗臺的高低不符合要求、凈高太低、陽臺設(shè)計不合理、房屋太小、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)等房屋問題。

2、直接簽合同

在簽約時海南購房者應(yīng)該一步到位直接簽訂海南購房合同，不要交定金，也不要簽訂房屋認(rèn)購書等。否則容易處在被動和受制約的位置。實在要交定金，也不要交太多，根據(jù)規(guī)定定金醉多不能超過房款的20%。

3、簽訂補充協(xié)議

按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書中或者是廣告中所作出的承諾盡量都要寫進海南購房的補充協(xié)議當(dāng)中。若是開發(fā)商不同意寫入海南購房補充協(xié)議中，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。另外補充協(xié)議中應(yīng)寫明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。退房包括哪些費用？不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任？很多業(yè)主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動。

4、簽訂物業(yè)管理協(xié)議

簽訂合同時，按照法律規(guī)定，海南購房者同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化（等）。

5、注意各項費用

海南購房者在交錢的時候應(yīng)該要求開發(fā)商列明應(yīng)交費用清單，避免開發(fā)商亂收費。

二、收樓簽字時應(yīng)注意：

1、要求開發(fā)商出示各類證件

海南購房者應(yīng)該要求開發(fā)商根據(jù)合同列明的內(nèi)容提交相關(guān)文件，如：測繪部門實測面積文件、竣工驗收備案表、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書等，據(jù)此辦理入住手續(xù)。實在不行則注明“室內(nèi)情況尚不清楚”，避免既成事實。

2、簽字前多和同小區(qū)業(yè)主聯(lián)系

與業(yè)主注意相互聯(lián)系，可以為業(yè)主委員會的建立打下基礎(chǔ)。

以上就是小編為大家整理的關(guān)于在海南省買房簽字時需要注意的問題。那么如果糾紛海南購房者該如何維權(quán)呢？可以從三個方面入手：一是從簽約的開始就要注意留好證據(jù)，要盡可能多地收集對方的書面材料。二是確定正確的訴訟策略，如：先訴訟還是先民事訴訟？這是決定官司成敗的關(guān)鍵。三是可能的情況下，發(fā)揮集體的力量或請消協(xié)或媒體介入。

海南新房。。。海南買房優(yōu)勢：海南島地處熱帶，素來有“天然大溫室“的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達(dá)61.9%，使得負(fù)氧離子濃度高達(dá)8000個/cm3。

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