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怎樣收房驗房？收房日期到了開發商還不通知怎么辦？ 海南房產網，海南四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

海南買房是有一個過程的，而且這個過程的時間會比較長，需要大家一步一步去完成，一般來講，收房驗房是屬于海南購房過程中的醉后一個不走，很多朋友在這個環節就亂了陣腳，醉后就帶來了一些矛盾或者問題，那么大家來了解一下，我們在購買了海南房子之后應該怎樣收房驗房？收房日期到了開發商還不通知怎么辦？

怎樣收房驗房？

收房只要按部就班的走，一定不會出現太大的問題，現在我們就來看看收房的四大步驟：

1、準時驗房：海南購房的業/主應該按照接到收房通知的時間限制內到現場驗收海南房子，若是有事不能按時驗房，那么需要和開發商聯系。

2、現場查驗：海南購房業主需要在收房現場查驗開發商提供的“三書一證一表”，即《住宅保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》、《海南房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。

3、實地驗房：驗房時要按照海南購房合同及補充協議來對照房屋的實際情況來驗收，房屋本身主要是驗收實際面積、墻面、地面、廚衛、天花等。

收房日期到了開發商還不通知怎么辦？

1、海南買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、海南購房的稅費等。

2、如海南購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償。因海南購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協商一致等原因導致退房的，開發商無需承擔賠償責任。

3、從法律的角度講，海南購房者因開發商違約而退房的問題屬于合同解除行為。《合同法》中的第九十三條規定，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

以上就是怎樣收房驗房？收房日期到了開發商還不通知怎么辦的全部內容，海南購房驗房的時候大家不要太激動，只要把這每一步都做好了，后續搬進去住的時候才會開心，大家在收驗房的時候，可以回想一下本文講到的內容，如果到了時間沒有人通知驗房，自己要主動去了解情況。

海南買房優勢：海南島，是一片未被污染的處女地，這里沒有大型工業群，也沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8。海南現有自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。來這里過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。，海南省買房

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