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二手房贈與過戶流程是什么？二手房贈與過戶注意什么？ 海南省新房，如果你來過海南，看看海南的天，看看海南的白云，就一定有海南買一套房子的沖動。

時代現如今是與之前不同了，而隨著時代的進步發展，有些東西也是已經出現了變化，房屋，車子就是例子，海南省房產現如今改動醉大，不光是它自身的一些價格和手續，還包括了政策，對于不同類型的獲取方式，現在都是有了一些不同的規劃政策，其中也是對流程有了約束，那么海南二手房贈與過戶流程是什么？海南二手房贈與過戶注意什么？

海南二手房贈與過戶流程是什么？

1．海南省房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產權證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證。

這個過程中涉及評估費和公證費兩筆費用。公證費，和繼承權公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2％，但不低于200元。

2．到海南省房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。需要的材料有房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件．原來海南省房地產產權證．贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據。

海南二手房贈與過戶注意什么？

1．贈與人在贈與財產的權利轉移之前可撤銷贈與。

2．具有救災．扶貧等社會公益．道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。

3．贈與合同在贈與的財產轉移之前并未生效，贈與人隨時可以撤銷贈與。

4．不動產物權的設立．變更．轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記的，不發生效力，但法律另有規定的除外。

5．贈與的海南省房產作為不動產，只有辦理完轉讓登記的手續才發生物權轉讓的效力，即贈與的海南省房產只有辦理完過戶手續，所有權才發生轉移。

6．受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬，贈人如果嚴重侵害贈與人或贈與人的近親屬時，這表明，贈與合同賴以存在的感情基礎將不復存在，與之相適應，贈與合同也將失去存在意義，因此，法律賦予贈與人有權撤銷贈與。

以上所描述的內容就是小編對于海南二手房贈與過戶流程是什么？海南二手房贈與過戶注意什么的完整介紹，海南二手房普通的過戶辦理起來就是很不容易的，贈與就是一種特別的方式，因此在進行的時候，幾處細節也是會有不同，醉好的也是大家操作之前先看一看，畢竟有過了解才可以更好的在后期去進行辦理操作。

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