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全款房如何辦理抵押貸款？全款房抵押貸款需要什么材料？ 海南房產網，海南這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在海南買房子。

誰都希望自己的人生能夠一帆風順，但是誰的人生又沒有一點風雨坎坷呢？在面臨經濟上的窘迫時，有些朋友會選擇貸款方式來緩解，用海南房子貸款是比較被認可的一種方式，海南房子是全款買來的，用這個海南房子作為抵押貸款，叫做全款房抵押貸款，全款房如何辦理抵押貸款？全款房抵押貸款需要什么材料？

全款房如何辦理抵押貸款

1、借款人辦理抵押貸款前需要填寫居民住房抵押申請書，并且需要向銀行提交下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款的擔保人的營業執照以及法人證明等資信證明文件；

2、借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押海南房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。以上是海南房產抵押貸款流程第一步。

3、根據銀行貸款流程，銀行對借款人的貸款申請、海南購房合同、協議及有關材料進行審查。

4、借款人將抵押海南房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

5、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

6、根據以上海南房產抵押貸款流程，貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入海南購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

7、對于辦理貸款存在限制，年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人，職業收入不穩定、信用不好，無償還能力等對于個人信用的限制，很多人都希望拿到高額度貸款，但你要有相應的收入與之匹配才行，若你的個人信用有不良記錄，同樣有被拒貸的風險。

全款房抵押貸款需要什么材料

1、海南房產證；

2、權利人及配偶的身份證；

3、權利人及配偶的戶口本；

4、權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）；

5、收入證明；

6、如海南房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證；

7、如海南房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及后一期的銀行對帳單；

8、為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，（如另處海南房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等）。

以上就是全款房如何辦理抵押貸款？全款房抵押貸款需要什么材料的全部內容，不到萬不得已的時候醉好不要去貸款，貸款的資金一定要用在正規途徑上，切不可用在不正當的的花費，糟蹋了自己的血汗錢，更不可用作違法犯罪之事，這里小編也提醒大家，貸款請走正規途徑，選擇銀行貸款。

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