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公積金有何用？公積金貸款買房要注意什么？ 海南省樓盤，海南買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從海南房產(chǎn)小白變成海南房產(chǎn)專家。

海南省買房是一筆大支出，而住房公積金就是緩解海南省購(gòu)房壓力的一項(xiàng)措施。大多數(shù)第一次接觸住房公積金的人們，只知道它有海南省購(gòu)房的用途，殊不知它其實(shí)還有其他的用途，比如租房、治療重大疾病、修建房屋等。下面小編就為大家詳細(xì)介紹下住房公積金的用途及公積金貸款海南省買房的注意事項(xiàng)，希望對(duì)各位有所幫助。

一、住房公積金的用途有哪些？

用途1、租房

如果繳納了住房公積金的職工目前還處于租房的狀況，這個(gè)時(shí)候可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于支付房租，減輕自己的生活壓力。但是公積金提取額是不能超過實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用的，有的城市還規(guī)定了每月提取額的上限，所以打算提取公積金支付房租的朋友醉好咨詢一下當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理部門，了解一下租房提取限額。

用途2、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住房

在農(nóng)村集體土地建造、翻建、大修自由住房且未使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金金額，且提取金額合計(jì)不超過修建房的費(fèi)用。這一點(diǎn)很多人可能都不太清楚，因此小編建議大家在各自地區(qū)的住房公積金的辦理處進(jìn)行申請(qǐng)和咨詢。

用途3、治療重大疾病

家庭成員（包括職工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于醫(yī)療費(fèi)用的支付，但提取金額合計(jì)不能超過實(shí)際個(gè)人支出金額，且申請(qǐng)日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi)。

用途4、貸款海南省買房

公積金貸款海南省買房是目前比較常見的一種方式，并且公積金貸款的利息遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款，所以更多的人愿意使用公積金貸款海南省買房，具體的額度和利率可以參照各地的貸款政策，或者咨詢各地公積金管理部門及單位人事部門等。

用途5、救助生活困難的家庭

如果繳納了公積金的職工家庭遭遇重大突發(fā)事件（如車禍、火災(zāi)、地震、意外人身傷害等）造成家庭生活困難，被納入城鎮(zhèn)居民醉低生活保障或特困救助范圍，那么這種條件下也是可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的金額來補(bǔ)貼家用的，但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。

二、公積金貸款海南省買房的注意事項(xiàng)

注意事項(xiàng)1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金

如果海南省購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款前提取公積金用于支付房款，那么公積金賬戶上的余額即為零，這樣公積金貸款的額度也就為零，同時(shí)也意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

注意事項(xiàng)2、住房公積金的提取總額不能超過房款總額

公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，房屋總價(jià)是30萬，而公積金存儲(chǔ)余額有40萬元，那么海南省購(gòu)房者就只能提取30萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。

注意事項(xiàng)3、提前還款要謹(jǐn)慎

如果要考慮提前還款的話，那么根據(jù)公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，海南省購(gòu)房者一定要在還貸滿一年以后才能提出，并且提前還款的那部分金額必須要超過6個(gè)月的還款額。

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