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房貸有幾種方式，購房付款方式 海南購房，在海南購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的海南房價以及該小區海南房價走勢。。

貸款的時候，很多人都會選擇一些利率比較低的機構，但是有多種不同方式，所以大家除了挑選利率低等機構之外，還可以透過利息比較低的方法來申請貸款。下面介紹的就是房貸有幾種方式以及海南購房付款方式希望大家都能對比多種不同的貸款方法，然后再多做對比，找到符合自己的貸款形式。

房貸有幾種方式

房貸有多種形式，比如個人住房委托、個人住房自營貸款、組合貸款等等不同的形式。

（1）個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1％有余，因而無論是touzi者還是海南購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。

（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向海南購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

海南購房付款方式

1、一次性付款

是過去醉為常見的付款方式，一般多用于那些低價位小單元的樓盤銷售。

利：一次性付款一般都能從銷售商處得到海南房價款的5％左右的優惠，如是現房則能很快獲得房屋的產權，如果是期房則這種付款方式價格醉低。

弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項資金的利息，對經濟能力有限的海南購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，海南購房風險大。

2、分期付款

又分為免息分期付款和低息分期付款，是比較吸引人的付款方式。

利：緩解一次性付款的經濟壓力，也可用房款督促開發商履行合同中的承諾。

弊：分期付款隨著付款期限的延長，利率會越高，房款額比一次性付款的房款額高。

以上的內容就是關于房貸有幾種方式以及海南購房付款方式，有些人在海南購房貸款的時候，卻沒有了解過到底需要哪些條件，也不知道有哪些付款的方法，可能會不太懂得應該如何計算以后需要歸還的金額。大家可以多關心各種歸還的金額，然后再看一下自己的資金條件和還款的能力，不要隨便貸款。

海南二手房。。。海南買房優勢：海南島別稱“椰島”、“長壽島”。全國第三、第四次人口普查結果表明：海南人均壽命居全國之冠。早在1996年，海南人口的平均預期壽命是73.13歲，是高于全國人口平均預期壽命醉高的省份之一。

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