購(gòu)房熱線：180⒏9⒏2⒏470

貸款需知：公積金貸款額度不夠怎么辦？， 海南房子，海南島海南的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買(mǎi)的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

貸款海南買(mǎi)房是如今比較常見(jiàn)的海南買(mǎi)房付款方式，很多海南省購(gòu)房者在貸款海南買(mǎi)房的時(shí)候都希望可以通過(guò)公積金貸款的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)榇蠹叶贾拦e金貸款的利率比較低，但是公積金貸款的額度是有限制的，很多借款人都會(huì)出現(xiàn)公積金貸款額度不夠的情況，那么公積金貸款額度不夠怎么辦？哪些海南房子無(wú)法使用公積金貸款？

公積金貸款額度不夠怎么辦？

1、夫妻共同貸款

一個(gè)人的能力是有限，貸款海南買(mǎi)房時(shí)也是一樣，在貸款額度不夠的情況下，如果是已婚而且另一半也繳納了公積金的話(huà)，那么可以考慮夫妻共同申請(qǐng)公積金貸款。相對(duì)于一個(gè)人來(lái)說(shuō)，夫妻共同申請(qǐng)公積金貸款時(shí)能拿到的額度要高很多，但需要注意的是，夫妻共同申請(qǐng)公積金貸款也有醉高貸款額度的限制。

2、申請(qǐng)組合貸款

如果公積金貸款額度不夠的話(huà)，海南省購(gòu)房者又不想浪費(fèi)公積金的低利率優(yōu)惠，那么可以考慮申請(qǐng)組合貸款，組合貸款指的就是公積金貸款和商業(yè)貸款相結(jié)合。但是并不是所有的銀行都支持組合貸款的方式，海南省購(gòu)房者要注意詢(xún)問(wèn)銀行和公積金中心，這期間需要的時(shí)間比較久，著急付房款的海南省購(gòu)房者要考慮到時(shí)間的問(wèn)題。

3、提高首付比例

雖然每個(gè)城市都有醉低首付比例要求，但是海南買(mǎi)房時(shí)首付需要繳納多少還是需要自己來(lái)決定，只要不低于當(dāng)?shù)匾?guī)定的醉低比例就行。大部分城市對(duì)于首套房的首付比例會(huì)在20-30％之間，而二套房通常都在30％以上（當(dāng)然，XG限貸城市除外），因此當(dāng)?shù)貙?duì)于首付款的規(guī)定以及個(gè)人繳納的具體情況也能直接影響房貸額度的多少。

4、換成商業(yè)貸款

如果海南省購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的房屋總價(jià)比較高，而組合貸款又申請(qǐng)不下來(lái)并且公積金貸款額度又差太多的話(huà)，那么海南省購(gòu)房者可以考慮使用商業(yè)貸款，雖然商業(yè)貸款的利率比較高，但是商業(yè)貸款的貸款額度也要高很多，而且是目前貸款海南買(mǎi)房的主要方式。海南省購(gòu)房者在申請(qǐng)商業(yè)貸款的時(shí)候，只要符合銀行規(guī)定的相關(guān)條件，一般都是可以貸到期望的額度，另外商業(yè)貸款沒(méi)有公積金貸款那么復(fù)雜。

哪些海南房子無(wú)法使用公積金貸款？

1、小產(chǎn)權(quán)房

大家都知道小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的海南省房產(chǎn)證，只有鄉(xiāng)政府頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，因此小產(chǎn)權(quán)房在房屋產(chǎn)權(quán)上不算是完整產(chǎn)權(quán)，是不能通過(guò)貸款的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)的，更得不到住房公積金管理中心的認(rèn)可，自然就無(wú)法使用公積金貸款。

2、公房

公房是指學(xué)校或者醫(yī)院名下的海南房子，公房可以分配給職工居住，但是不管是個(gè)人還是企事業(yè)單位，都是無(wú)權(quán)處置公房的，所以即便是購(gòu)買(mǎi)了公房，海南省購(gòu)房者也是不能申請(qǐng)公積金貸款的，因此不管公房多么便宜，海南省購(gòu)房者醉好不要購(gòu)買(mǎi)。

以上就是關(guān)于公積金貸款額度不夠怎么辦，以及哪些海南房子無(wú)法使用公積金貸款的相關(guān)內(nèi)容，很多海南省購(gòu)房者在海南買(mǎi)房初期都會(huì)選擇購(gòu)海南買(mǎi)房屋來(lái)過(guò)渡，因此如果海南省購(gòu)房者有二次置業(yè)打算的話(huà)，可以先不急著使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)楣e金貸款海南買(mǎi)房是有次數(shù)限制的，所以可以選擇在二次置業(yè)換大海南房子的時(shí)候使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：海南島在國(guó)內(nèi)占有重要位置的優(yōu)勢(shì)礦產(chǎn)主要有玻璃石英砂、天然氣、鈦鐵砂、鋯英石、藍(lán)寶石、水晶、三水型鋁土、油頁(yè)巖、化肥灰?guī)r、沸石等10多種。其中，石碌鐵礦的鐵礦儲(chǔ)量約占全國(guó)富鐵礦儲(chǔ)量的70%，品位居全國(guó)第一；鈦礦儲(chǔ)量占全國(guó)的70%；鋯英石儲(chǔ)量占全國(guó)的60%。，海南購(gòu)房。

打折威信：18089828470

海南省房產(chǎn)——貸款需知：公積金貸款額度不夠怎么辦？，此文由臻房小韋編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.150000.net/zhinan/69745.html