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婚前房產婚后加名字是共同財產嗎 海南房子，海南買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海南房產小白變成海南房產專家。

如果婚前海南房產加上對方名字，海南房產就成為共同財產，如果離婚，他有權利分割。

按法律規定有如下幾點可以解釋婚前海南買房的歸屬情況：

(一)婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產。

《婚姻法》規定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。醉高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了海南房產證，那么該房屋無疑是婚前財產。

(二)婚后一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產。

(三)夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產權證書后離婚的。根據《婚姻法》第十七條的規定，“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對于海南房產明確約定產權歸屬于其中一方，不論海南購房合同或者房屋所有權證書上面的海南購房人或者房屋所有權人是哪一方，不論海南購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少， 該海南房產均屬于夫妻雙方共同共有。

(四)由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。按《婚姻法》的基本原理和醉高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定，這一類的房屋還是屬于婚姻關系存續期間所得，且用夫妻共同財產購買，應認定為夫妻共同財產。

(五)夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬于夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割。對于分割按揭海南房產，因為還存在繼續償還銀行銀行貸款的問題，由其中的一方取得海南房產，繼續向銀行償還貸款本金、利息，同時向另一方支付房屋價紙的一半。

如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個人所有，海南房子就屬于這個人的個人財產，婚后還貸部分可視做夫妻共同財產，夫妻兩人一人一半。如果是父母的給予的遺產也屬于你個人財產，接受遺產或贈與時不必交太多費用就是些手續費之類，但如果日后要將海南房子出售，則要交比較重的遺產贈與稅。以上提供的是婚前海南買房的歸屬情況的一部分，想具體了解的，請查詢我國的新婚姻法。

綜上所述，一方在婚前海南買房的在婚后是可以將另一方的名字加在海南房產證上的，那么在這種情況下該海南房產就會變成雙方的共同財產，那么在離婚的時候對方就可以要求進行分割。

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