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買房簽補充協議要注意什么 海南房子，能用有限的錢，在海南買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，海南買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

補充協議中約定的內容非常重要，所以補充協議是否有效非常的重要，但海南省購房者要注意的是，不是所有的補充協議一定有效，只有滿足法律規定的才有效力的。對于一些補充協議無效的特殊情況，海南省購房者一定要清楚，另外簽訂補充協議還有一些要求，海南省購房者必須是具有相應的民事行為能力；是雙方意思的真實表達；不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

簽訂補充協議的話，海南省購房者要細看補充協議中的內容，謹防里面存在霸王條款，因補充協議所造成的海南省購房糾紛日益增多，很多人都是因為當事人沒有細看補充協議中的內容。雖然說補充協議的目的是為了完善標準的海南省購房合同，但現在則往往成為開發商的霸王條款，消費者基本上沒有商量的余地。

對于補充協議可不只是海南省購房合同的補充說明，補充協議生效之后，買賣雙方都是要準守的，所以補充協議中也要有違約責任的說明。訂立補充協議時，應該注意權利與義務的對應，每一項義務都意味著責任，每一個責任都會產生違約對應的后果。

1、要把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議里去，這是維護海南省購房者合法權益的一個很重要的方式。

2、明確房屋所有權證辦理的時間，因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款里約定。

3、明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。現在海南買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有海南省購房者的原因，也可能有海南省房地產開發商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什么。

4、明確公攤建筑面積。面積問題中公攤面積爭議醉多，所以要和開發商約定清楚，不僅要有一個籠統的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。

5、精裝修海南房子要明確裝修標準。比如說裝修的標準不要籠統的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。

6、明確退房的責任。萬一發生退房情況，退房是由于開發商的原因，必須寫明開發商是什么樣的責任，寫名在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

海南樓盤排行

1、碧桂園瀾江華府： 均價9000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于碧桂園瀾江華府，開發商是海南臨高碧桂園方圓房地產開發有限公司,碧桂園房地產開發有限公司。

2、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區老爺海北側，

3、長霖繁華里： 均價17300元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區白龍南路與白龍一橫路交匯處。

4、碧桂園公園上城： 均價待定元/㎡，碧桂園公園上城位于海口龍華區迎賓大道（萬人海鮮廣場旁），醫院配套有928醫院，省婦幼保健院；

5、恒大·悅龍府： 均價待定元/㎡，恒大·悅龍府位于海口市龍華區迎賓大道169號，產權年限70年。

6、碧桂園雪茄風情小鎮： 均價待定元/㎡，碧桂園雪茄風情小鎮位于海南G98環島西線高速光村出口處，醫院配套有海南西部中心醫院；

7、世茂秀英里： 均價待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英區丘海鼸橫路54號，產權年限普通住宅:70年。

8、文博公館： 均價待定元/㎡，位于白水塘富康路22號。

9、名門海寶灣： 均價元/㎡，名門海寶灣位于瓊海市博鰲鎮中國南海博物館北，產權年限花園洋:70年。

10、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬寧市興隆旅游度假區溫泉大道鑫橋路1號，生活配套有中國工商銀行、農業銀行、建設銀行。

海南休閑度假：海南依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

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