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買房交定金要注意這些，不懂里面風險虧定了， 海南省購房，海南的房子定位于度假+養(yǎng)老房產，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

好海南房子總是可遇不可求的，再加上現在的海南房價那么高，能找到一個合適自己的海南房子實屬不易，因此為了可以搶到合適的海南房子，不少海南購房者在看房后，就會匆匆交付定金，而等到事后冷靜下來時，卻又十分后悔交付定金，但是，此時要想拿回定金可難如登天。在此，小編要說的是，在海南買房交定金時，有以下5大注意事項，不懂里面的風險就虧定了。

一、注意定金與訂金的區(qū)別

雖然定金與訂金聽起來差別不大，但是這僅僅只是聽起來，事實上，定金與訂金是大不相同的。因為從法律角度上來說，定金是受法律保護的，一旦賣方違約，可就要賠償雙倍定金；而訂金則是不受法律保護的，即便賣方違約了，海南購房者也僅僅只能拿回訂金。

經小編這么一說，相信大家都知道定金與訂金是多么地不相同了吧？總而言之，大家在海南買房時，一定要注意定金與訂金的區(qū)別，可別讓自己蒙受不必要的損失。

二、明確各個細節(jié)

不管是交付定金還是首付，抑或是房款，都禁忌在沖動之下就總隨便交付了。一般來說，在交付定金時買賣雙方都會簽訂定金協議，此時就一定要注意明確各個細節(jié)，比如在定金協議中明確房屋具體位置、房屋交易價格、車位號、車位價格等，只有細節(jié)都做好了，才能少吃虧。

三、20％是定金上限

對于要交多少訂金，一般是沒有要求的，但是對于要交多少定金，是有相關規(guī)定的。即付定金的數額并非由賣方或者買方單方面決定的，而是由雙方協商而定的，但不管怎么樣，定金的數額都不得超過主合同標的額的20％，比如100萬的海南房子，定金不得超過20萬。

四、約定退定金條件

一般來說，如果你在購買商品時交的是訂金，那么后悔不想要了，也是可以退回的，但是定金不同。對于定金，一旦海南購房者交了，那么可就很難再要回來了，因此，在付定金時，大家一定要注意約定退定金的條件，可別讓自己的血汗錢白白浪費了。

五、確認房屋產權

一般來說，一旦交付了定金，那么基本上沒有什么事情，都是很難要回的，正是因為如此，所以在交付之前就一定要慎重了，比如，你確認該海南房子的房屋產權了沒？對于那些產權受限的海南房子，比如處于抵押的海南房子，即便你交了定金，也是無法正常交易的。

因此，如果你不想自己交的定金打水漂的話，那么就一定要記住了，在交付定金時，一定要先確認海南房子的產權。

以上就是本文的全部內容了。的確，在幾百萬的總房款面前，定金確實算不上是什么錢，但也是一筆不小的費用，更是自己的血汗錢，因此，小編想在這里提醒一下廣大海南購房者，在海南買房交定金時，一定要多多注意以上這5大事項，否則交了也白交，相信這也是你不想看到的結果。

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