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什么是公積金啊，公積金貸款流程是什么， 海南省購房，海南什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

在較多人的認識之中，海南房產交易一般都是會和貸款這個物品有聯系，其實貸款并非是海南房產中必須要有的點，更多情況，都是因為人們經濟不夠標準采取辦理這類情況，其實若能全款做到交易，更多人也一定是選擇全款購買，當然貸款中也有好的方式，就像是公積金，那么什么是公積金啊？公積金貸款流程是什么？

什么是公積金啊

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商touzi企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

1、住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。

2、法定公積金，也叫強制性公積金，是指按照法律規定的比例必須提取的公積金。任意公積金又稱任意盈余公積金，是指根據公司章程或股東會決議于法定公積金外自由提取的公積金。

公司的公積金來源有以下幾項：一是股票溢價發行時，超過股票面紙的溢價部分列入公司的資本公積金。二是依據我國《公司法》的規定，每年從稅后利潤中按比例提存部分法定公積金。三是股東大會決議后提取的任意公積金。四是公司經過若干年經營以后資產重估增紙部分。五是公司從外部取得的贈與資產，如從政府部門、國外部門及其他公司等處得到的贈與資產。

公積金貸款流程是什么

1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表。

2、中心審批后向申請人發放委托通知書。

3、申請人領取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續。

4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章。

5、申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市海南省房地產管理處（建設大廈西裙樓海南省房地產交易大廳）辦理抵押登記。

6、申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，醉后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。

上述內容主要所描述的就是小編對于什么是公積金啊？公積金貸款流程是什么的具體介紹，公積金是一種政策，福利性非常之高，也因為它的利率較低，所以被很多人認為是一種醉好的貸款方式，但是在這種貸款方式進行的過程中，也一定要認識到幾個情況都是怎樣，公積金雖好，但是辦理手續也確實有許多。

海南樓盤排行

1、碧桂園瀾江華府： 均價9000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于 海南臨高縣瀾江新城德瀾路，

2、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區老爺海北側，

3、長霖繁華里： 均價17300元/㎡，長霖繁華里位于長霖繁華里，開發商是海南長霖touzi有限公司。

4、碧桂園公園上城： 均價待定元/㎡，碧桂園公園上城位于海口龍華區迎賓大道（萬人海鮮廣場旁），

5、恒大·悅龍府： 均價待定元/㎡，恒大·悅龍府位于海口市龍華區迎賓大道169號，物業費洋房（產權式酒店）3.2，別墅（產權式酒店）4.0；2.8（住宅、高層產權式酒店）；2.8（多層產權式酒店）；5.0（商業）元/平米/月。

6、碧桂園雪茄風情小鎮： 均價待定元/㎡，碧桂園雪茄風情小鎮位于海南G98環島西線高速光村出口處，容積率0.50? 。

7、世茂秀英里： 均價待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英區丘海鼸橫路54號，物業公司是暫無資料。

8、文博公館： 均價待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號，產權年限普通住宅:70年。

9、名門海寶灣： 均價元/㎡，名門海寶灣位于瓊海市博鰲鎮中國南海博物館北，容積率1.50 。

10、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬寧市興隆旅游度假區溫泉大道鑫橋路1號，容積率1.20? 。

海南獨占優越自然資源的環境下，海南是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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