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買房怎么判斷開發(fā)商是否靠譜，根據(jù)這些來看， 海南省房價(jià)，如果你來過海南，看看海南的天，看看海南的白云，就一定有海南買一套房子的沖動(dòng)。

在大家購買海南新房的時(shí)候，肯定都是和開發(fā)商那邊進(jìn)行交易的，所以在大家購買海南新房的時(shí)候就一定要去了解開發(fā)商的情況才行，如果大家在海南買房時(shí)遇到了不靠譜的開發(fā)商，大家是需要承受很大海南買房風(fēng)險(xiǎn)的，那么海南買房怎么判斷開發(fā)商是否靠譜呢？接下來大家就來一起了解一下這方面的內(nèi)容。

1、開發(fā)商的資質(zhì)

開發(fā)商的資質(zhì)肯定是大家判斷開發(fā)商是否靠譜的一個(gè)因素，而開發(fā)商的資質(zhì)都是有分了等級的，分別為一級、二級、三級、四級、暫定級這5個(gè)級別。其中第一級的注冊資本醉多，從事時(shí)間醉長，竣工面積醉大。這樣的開發(fā)商所承建的房屋雖然不一定是醉好的，但是肯定也不會(huì)差。

2、已建造的樓盤質(zhì)量

開發(fā)商主要就是修建樓盤出售的，所以開發(fā)商樓盤的質(zhì)量不好，那么肯定就代表這個(gè)開發(fā)商的實(shí)力也不怎么樣。而判斷一個(gè)開發(fā)商開發(fā)的樓盤質(zhì)量，可以看看此開發(fā)商之前建造的樓盤質(zhì)量是如何的。比如可以在網(wǎng)上搜索相關(guān)信息，看業(yè)主對于開發(fā)商樓盤的一些評價(jià)，如果業(yè)主的評價(jià)都不錯(cuò)，那么說明開發(fā)商也是不錯(cuò)的。

3、開發(fā)商在建的其他項(xiàng)目

如果開發(fā)商非常有實(shí)力，那么開發(fā)商肯定就可以同時(shí)去開發(fā)幾個(gè)不同的項(xiàng)目，但是如果幾個(gè)項(xiàng)目中其中一個(gè)項(xiàng)目出問題，是非常容易造成開發(fā)商倒閉或者破產(chǎn)的，特別是開發(fā)商投入比較大的項(xiàng)目出問題時(shí)，對開發(fā)商的打擊是很大的。所以，海南購房者要看開發(fā)商在建的其他項(xiàng)目的運(yùn)作情況，如果運(yùn)作情況良好則說明開發(fā)商是有資金實(shí)力的。

4、開發(fā)商的年報(bào)

開發(fā)商的年報(bào)是開發(fā)商整年的業(yè)績體現(xiàn)，盈利多少、虧損多少、公司高層有無變動(dòng)等都可以在年報(bào)中看到。通過查看盈利、虧損情況，可以掌握開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。盈利越多，經(jīng)濟(jì)實(shí)力越強(qiáng)。

5、開發(fā)商的證書

開發(fā)商如果想要出售房屋，那么肯定就要保證自己相關(guān)的證書是齊全的，而齊全的證書是開發(fā)商實(shí)力的基本保障，如果開發(fā)商連證書都沒有，那么大家就千萬不要購買這個(gè)開發(fā)商所出售的房屋。基本的證書包括營業(yè)執(zhí)照和《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售預(yù)售許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這些證書缺一不可。

海南買房怎么判斷開發(fā)商是否靠譜？前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)在開發(fā)商跑路的情況時(shí)有發(fā)生的，所以大家在海南買房的時(shí)候?yàn)榱俗约旱馁Y金安全，一定要去購買一些比較靠譜的開發(fā)商所出售的房屋，這樣自己的資金安全才會(huì)有保障。

海南養(yǎng)老樓盤推薦

1、碧桂園瀾江華府： 均價(jià)9000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于 海南臨高縣瀾江新城德瀾路，物業(yè)費(fèi)2.00?元/平米/月。

2、恒大雙海灣： 均價(jià)待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)，醫(yī)院配套有博鰲恒大國際醫(yī)院、萬寧市人民醫(yī)院、301解放軍總醫(yī)院海南分院、前海人壽醫(yī)院；

3、長霖繁華里： 均價(jià)17300元/㎡，長霖繁華里位于海口市美蘭區(qū)白龍南路與白龍一橫路交匯處，

4、碧桂園公園上城： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園公園上城位于海口龍華區(qū)迎賓大道（萬人海鮮廣場旁），物業(yè)費(fèi)暫無資料?元/平米/月。

5、恒大·悅龍府： 均價(jià)待定元/㎡，恒大·悅龍府位于海口市龍華區(qū)迎賓大道169號，物業(yè)費(fèi)洋房（產(chǎn)權(quán)式酒店）3.2，別墅（產(chǎn)權(quán)式酒店）4.0；2.8（住宅、高層產(chǎn)權(quán)式酒店）；2.8（多層產(chǎn)權(quán)式酒店）；5.0（商業(yè)）元/平米/月。

6、碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)位于海南G98環(huán)島西線高速光村出口處，

7、世茂秀英里： 均價(jià)待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英區(qū)丘海鼸橫路54號，容積率3.00? 。

8、文博公館： 均價(jià)待定元/㎡，文博公館位于文博公館，開發(fā)商是海南省扶貧工業(yè)開發(fā)區(qū)總公司。

9、名門海寶灣： 均價(jià)元/㎡，名門海寶灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中國南海博物館北，綠化率(unable to decode value)。

10、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價(jià)11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于鑫橋溫泉度假酒店公寓，開發(fā)商是海南鑫橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

海南儲(chǔ)蓄健康：花錢買健康，不如touzi海南儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。

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