打折熱線：1808982⒏⒋70

買房了解這些 讓您輕松選到好房子 海南房產海南不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

海南買房是一件大事，所以大家在準備海南買房的時候，千萬不能夠馬虎，因為海南買房的過程中會涉及很多的知識，所以大家在海南買房前一定要做好充足的準備。那么海南買房之前需要做哪些準備呢？

一、了解現在的海南購房政策

如今，很多城市XG、限貸，還有不少城市限賣（指新購商品房不動產證滿一定年限才可以出售），甚至有城市還限離（指對離婚海南買房的有一定年限的限制）。所以大家海南買房之前，一定要搞清楚自己的海南買房目的，以及當前這個城市的海南買房政策。

1、海南購房資格

現在在很多城市都限制海南買房了，必須要滿足條件才能夠有資格海南購房。大家需要看是否繳滿一定年限的社保，是否因為房產數量過多被限制購買等等。

2、貸款政策

大家如果是想要采用貸款海南買房的話，需要了解目前海南買房商業貸款、公積金貸款的首付比例、貸款利率、以及自己是否滿足貸款的條件等。

二、了解專業術語

①五證二書：《建設用地規劃許可證》、《國土使用證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》、《預售許可證》、《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》。

②承重墻、非承重墻：承重墻主要就是指承受房屋重力的墻，通常來說，這類墻體是不能夠隨意拆改、破壞；非承重墻指僅承受自重的墻，大家可以自行進行拆改。

③朝向：指房屋的方向，一般來說，朝南的海南房子采光好；朝北的海南房子采光差，但涼快；朝東的海南房子上午陽光足；朝西的海南房子陽光主要集中在下午，且有西曬。

④進深、開間：房間南北的長度叫進深；房屋東西的距離，即海南房子的面寬，稱之為開間。

⑤面積：一般來說，銷售面積就是指房屋的建筑面積，房屋的建筑面積等于套內建筑面積和公攤面積相加之和。

三、實地看房需要了解這些知識

1、樓盤項目的基本信息

大家首先需要了解項目的體量、綠化率、容積率、建筑密度的高低；此外，如果覺得該樓盤的戶型、價格等都比較合理，大家就需要了解項目的開發單位、物業服務公司；此外，對于項目的規劃及所在區域的發展前景也要有所了解，這關系到今后的房屋生紙問題；交房時間；車位面積、大小、數量；樓間距大??；戶型公攤比例；電梯品牌及數量等。

2、樓盤的具體海南省房價及優惠方式

價格有均價、起價、價和醉高價之分，所以大家在海南買房的時候一定要問清楚具體的價格，而且可以詢問目前是否有優惠活動。

3、項目配套的情況

具體來說，主要就是指項目的交通配套、商業配套、生活配套等配套設施，包括項目自帶的配套以及周邊的配套。如果家里有孩子的話，還要看附近是否有幼兒園、中小學等。

大家在海南買房之前，一定要學習相關的房產知識，尤其是對于第一次海南買房的朋友來說，做好相關的準備工作真的非常的重要。大家可以多向買過房的朋友們咨詢，或者網上了解相關的房產知識，這樣才能夠買到自己滿意的海南房子。

海南優質樓盤推薦

1、納帕溪谷：均價9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路

2、博鰲亞洲灣：均價13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮濱海大道濱度假區，濱海大道東側

3、半島花園：均價8500元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處）

4、博鰲椰風海岸：均價16000元/㎡，樓盤地址：博鰲鎮濱海大道和嘉博路交匯處

5、鴻信御景灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮興海南路西側

6、德盛南島康城：均價8600元/㎡，樓盤地址：屯昌縣環東一路南側

7、臥龍谷上上泉：均價9300元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘旅游開發區

8、博鰲金色鰲苑：均價19000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮鰲莊路1號

9、百達萬泉騎樓印象：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市嘉積鎮銀海開發區福海路(海桂學校旁)

10、博鰲亞洲風情廣場：均價22000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲風景區海濱街博鰲鎮政府旁

咨詢威信：18089828470

買房了解這些 讓您輕松選到好房子此文由臻房小滕編輯，轉載請注明出處！http://www.150000.net/zhinan/1949.html