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新技能get起來！！買新房你該注意這些！ 海南房產信息網海南的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海南購房。

很多新手海南購房的時候，根本不知道從哪下手，在開發商的各種宣傳廣告狂轟濫炸之下，置業顧問也往往夸大自己樓盤的各種優點，使得海南購房者慢慢地忽略了自己海南買房的初衷，下面我們將買新房的一些注意事項羅列出來供各位置業者們參考。

一：預售證

我們需要看的是五證是否齊全，一般有預售證，其他證基本也有，會在售樓部明顯位置放置。預售許可證是一棟一棟的發的，消費者不了解這一點就被有的開發商就是鉆了空子，拿別的棟預售許可證來忽悠。當然預售許可證是可以在房地局查到的。

二：老帶新的優惠

一些樓盤會鼓勵已經海南購房的業主介紹客戶來海南買海南房子給他們免部分管理費，但是銷售不會主動說，可以問問看有沒有這樣的優惠。

三：定金和訂金

很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。 需要繳納多少錢定金。定金與訂金的不同之處，簡而言之定金是交了不能退的。

四：開發商的信譽

網上搜搜開發商名字，查詢開發商以前開發商樓盤的名稱，從論壇微博等渠道，獲取開發商的信譽度如何。

五：產權

產權是50年還是70年，還是小產權。

六：挑樓層

超過30層的樓，建議16-20層（電梯一般在中間）20層的樓，建議12-15層。

七：房型

房型醉好方正，南北向會比東西向貴（具體也要看樓的朝向），各屋醉好有窗，包括衛生間和廚房。

八：置業顧問

多和周邊的樓盤置業顧問聊聊，畢竟他們比你懂得多，作為同行業的必定會知己知彼，至少比你要了解彼此之間的優缺點。

九：樣板房

樣板房你醉多僅限看看，不要過于相信和被迷惑，樣板房由于經過精心布置、家具設施占滿空間，你一般看不出應看到的問題。

十：物業費用

問清楚物業的資質等級以及收費標準，與其他費用不同，購買商品房入住后需要繳納的物業管理費是一直伴隨海南房子終身的，所以需要海南購房人在購買前了解清楚不同樓盤物業管理的收費標準，做到心中有數。

十一：評估自己的經濟能力

這里不僅包括你目前實際的收入結構，還包括你接下來三至五年內短期的工作發展潛力以及未來十年至二十年后可能的職業安排，還包括你平時的消費習慣，包括你和你的家人的健康狀況等，醉后估算出一個數據，你實際上能出多少錢做首付，每個月月供多少是你和你的家庭可接受的額度。

十二：停車位

現在大多人都有車了，隨著社會發展的越來越好，以后只會出現更多的車。空間就這么大，沒法改變，到時候車子多了，停車位就是個問題。所以海南買海南房子的時候，一般有的樓盤是帶有地下停車位的，這個海南買海南房子的時候可以問一下。海南買海南房子的時候，銷售是把你當上帝對待的，一切問題都好說，可能停車位的價格還會給你低些。一旦買過海南房子了，就不一樣了，到時候停車位的問題估計會麻煩很多。

十三：合同

任何承諾只有體現在合同上才會兌現，而《商品房買賣合同》合同上基本上只會對海南房子本身做出承諾。置業顧問為了你簽單會很多口頭承諾，請以合同為準。

醉后祝各位想買新房的朋友海南買房順利，買到自己中意的好海南房子。

海南優質樓盤推薦

1、納帕溪谷：均價9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路

2、博鰲亞洲灣：均價13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮濱海大道濱度假區，濱海大道東側

3、半島花園：均價8500元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處）

4、博鰲椰風海岸：均價16000元/㎡，樓盤地址：博鰲鎮濱海大道和嘉博路交匯處

5、鴻信御景灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮興海南路西側

6、德盛南島康城：均價8600元/㎡，樓盤地址：屯昌縣環東一路南側

7、臥龍谷上上泉：均價9300元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘旅游開發區

8、博鰲金色鰲苑：均價19000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮鰲莊路1號

9、百達萬泉騎樓印象：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市嘉積鎮銀海開發區福海路(海桂學校旁)

10、博鰲亞洲風情廣場：均價22000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲風景區海濱街博鰲鎮政府旁

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