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50年產(chǎn)權(quán)海南省房子買后悔了怎么辦？什么情況下可以退房？ 海南購房，能用有限的錢，在海南買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，海南買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

大家看新聞上應(yīng)該有看到過因為海南房子產(chǎn)權(quán)而引發(fā)的糾紛，有的朋友在海南買海南房子的時候就忽略了海南房子的產(chǎn)權(quán)，等到自己反應(yīng)過來海南房子的產(chǎn)權(quán)之后已經(jīng)簽了合同交了錢了，這種情況在我們生活中的發(fā)生率還是有的，那我們來了解一下，如果遇到了50年產(chǎn)權(quán)海南房子買后悔了怎么辦？什么情況下可以退房？

50年產(chǎn)權(quán)海南房子買后悔了怎么辦？

1、遲延交付房屋超過一定期限，《醉高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定，在開發(fā)商與海南購房者約定的交房日，開發(fā)商不能交付，經(jīng)催告后3個月內(nèi)開發(fā)商還不能交房，海南購房者就可以要求開發(fā)商退房。

2、開發(fā)商缺“證”；根據(jù)《城市海南房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定與《醉高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，特別是開發(fā)商預(yù)售商品房未取得預(yù)售許可證，海南購房者可以要求開發(fā)商退房。

3、開發(fā)商未經(jīng)海南購房者同意變更設(shè)計；根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十四條規(guī)定，如果開發(fā)商未經(jīng)海南購房者同意而擅自變更房屋戶型、結(jié)構(gòu)、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，海南購房者可以要求開發(fā)商退房。

什么情況下可以退房？

1、產(chǎn)權(quán)證書對于海南房子的重要性相信大家都清楚，如果是由于開發(fā)商的原因，比如一些海南房地產(chǎn)運作不規(guī)范，一些開發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問題，海南買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，海南買房人就可以要求退房。

2、在海南購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計之前，必須經(jīng)過海南購房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，海南購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)海南購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，海南購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。

3、如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對紙超出3％，海南購房人可以提出退房并要求退賠利息。

以上就是50年產(chǎn)權(quán)海南房子買后悔了怎么辦？什么情況下可以退房的全部內(nèi)容，，在海南買房的時候，大家不能對海南房子的一方面情況很是關(guān)注，對海南房子的一方面情況一點都不了解，如果海南房子問題不大還好，如果海南房子剛好有自己不了解的問題就麻煩了，想要后悔退房的話可能會付出一些代價。

海南樓盤賣點：海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風(fēng)氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。海南島入春早，升溫快，日溫差大，全年無霜凍，冬季溫暖，稻可三熟，菜滿四季，是中國南繁育種的理想基地。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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