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樓盤現(xiàn)房出售如何操作？樓房現(xiàn)房出售注意什么？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，海南的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海南購房。

房屋現(xiàn)如今有著非常多獲取的方法，而醉讓人們所注重的也就是購買了，海南房產(chǎn)購買這一件事情辦理起來其實非常的麻煩，而重點的地方也不僅是在購海南買房屋上，有些人現(xiàn)在所去面對的是出售房屋，海南房產(chǎn)出售的辦理也是十分復(fù)雜，而有些人有著出售的心理也確是還沒有了解，那么樓盤現(xiàn)房出售如何操作？樓房現(xiàn)房出售注意什么？

樓盤現(xiàn)房出售如何操作？

1．在選房過程中，如果所出售的是現(xiàn)房，您可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)．戶型，但如果是期房則只能夠以戶型圖來作為選房的依據(jù)了。

2．您向開發(fā)商或代理商支付一定數(shù)額的訂金并簽訂海南省房地產(chǎn)認購書。

3．如果您選擇的是一次性付款方式的話，可以根據(jù)開發(fā)商要求分幾次付清全部房款，開發(fā)商向您開具付清全部樓款發(fā)票。

4．如果您選擇的是按揭貸款的話，那么您應(yīng)交付一定成數(shù)（一般不少于2成）的首期款，并簽署正式的海南省房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售或預(yù)售）。

5．在開發(fā)商取得竣工驗收證明書后會向您發(fā)放入伙通知書，要求您在接到通知書之日起若干天之內(nèi)若無異議，即可入住。

6．由開發(fā)商到有關(guān)部門交納稅費（通常稅費是由開發(fā)商向您提前代收），辦理海南省房地產(chǎn)證。海南省二手房的交易流程：先簽訂海南省房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)睾Ｄ鲜》康禺a(chǎn)交易中心可買到）。

樓房現(xiàn)房出售注意什么？

1．要求開發(fā)商出示房屋的實測數(shù)據(jù)。

2．要注意約定開發(fā)商辦理小產(chǎn)權(quán)分割的具體期限及相應(yīng)的違約責(zé)任。

3．實地勘察小區(qū)外部環(huán)境。路況及周邊公共交通設(shè)施對于業(yè)主上班出行等是否便利；小區(qū)周邊是否有菜市場及商業(yè)網(wǎng)點設(shè)施，是否滿足正常生活所需；如果業(yè)主家中有孩子還應(yīng)重點考察一下周邊都有哪些學(xué)校及學(xué)校的口碑等等。

4．實地勘察小區(qū)內(nèi)部環(huán)境。小區(qū)規(guī)模及社區(qū)氛圍等是否符合海南購房者的性情；是否有足夠的綠化；樓間距是否影響采光．小區(qū)內(nèi)路況是否能做到人車分流，小區(qū)圍墻的高低及小區(qū)的私密性等。

5．看房頂是否漏水．墻面是否滲水（因為電線安裝在墻體內(nèi)，墻內(nèi)潮濕，容易引起墻體導(dǎo)電，非常危險）。醉好是雨天去看房，這樣更容易看到雨水是否滲漏。

6．看房屋樓層之間的高度，天花板過低，會使人感到壓抑，同時嚴重影響采光，此外，樓下的業(yè)主也很容易聽到樓上業(yè)主搬動家具時的嘈雜聲，影響正常的生活作息。

7．看墻上．墻角是否有裂縫，注意天花板是否有泥土跌落．是否平展，查看墻壁是否隱藏著豎向裂紋。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于樓盤現(xiàn)房出售如何操作？樓房現(xiàn)房出售注意什么的完整介紹，樓盤若想進行出售，一些重點只要有了足夠認識就可以，因為出售相較于購買來說會輕松一些，而大家更要注重的則是一些合同的簽署，合同的認識大家應(yīng)該都有，那么對于這其中的幾個重點就一定要熟悉。

海南優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、納帕溪谷：均價9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路

2、博鰲亞洲灣：均價13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)

3、半島花園：均價8500元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處）

4、博鰲椰風(fēng)海岸：均價16000元/㎡，樓盤地址：博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處

5、鴻信御景灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)

6、德盛南島康城：均價8600元/㎡，樓盤地址：屯昌縣環(huán)東一路南側(cè)

7、臥龍谷上上泉：均價9300元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)

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9、百達萬泉騎樓印象：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)

10、博鰲亞洲風(fēng)情廣場：均價22000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁

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