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房屋產權年限竟有這么多種類？有什么區別？ 海南房子，海南不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

說到房屋產權年限，很多人通常都會以為所有海南省房子的房屋產權年限都是70年，其實不是。根據我國相關法律規定，土地的所有權歸屬于國家與集體所有，因此，土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的一項使用權，根據土地規劃用途的不同，土地的醉高使用年限又分為40年、50年及70年，多數海南購房者在海南買房時都會遇到產權年限不同的情況，那么不同的產權年限究竟有什么差別？又對海南購房者有什么影響？

一、用途

如果你在海南買房前不搞清楚70年、50年、40年房屋產權年限的用途是什么，那么就很有可能會買錯海南省房子。不同的產權年限對應著不同的用途，普通住宅用地為70年；工業、科技、文化、衛生、體育用地以及綜合用地為50年；商業、旅游娛樂用地為40年。

二、相關費用

一般來說，不用用途的房屋類型，它們所需要繳納的費用都是不同的，尤其是要注意商業用房。因為，在通常情況下，商業用房所繳納的稅費及土地出讓金均高于住宅。

三、戶口問題

很多人之所以選擇在工作地海南買房，就是想將戶口遷入到該城市，但是，如果你在買錯了海南省房子，那么就有可能會影響到你的戶口遷入的問題。比如，70年產權的住宅可以將戶口遷入的，這樣一來，你的子女也可到相應的學校就近讀書。

但是，在這里就要注意了，如果你購買了公寓這類商業屬性的海南省房子，那么房屋產權年限就是40年或50年的，而40年及50年產權的海南省房子一般不能將戶口遷入的，且子女也不能到相應的學校就近讀書。

四、生活費用標準

很多人在海南買房時，由于資金上的不足，就想轉而購買公寓，但是小編想說，公寓房的生活費用標準更需要多花錢。因為一般來說，70年產權的住宅生活費用標準是按照居民標準收入，價格較低；而40年及50年產權的海南省房子是按照商用標準收取的，價格要高很多。

五、貸款條件

其實，在貸款海南買房的時候，對于不同產權年限的房屋，銀行也是會有相應不同的貸款條件。比如，購買70年產權海南省房子可使用商業貸款與公積金貸款；而購買40年或50年產權海南省房子一般不能使用公積金貸款，商業貸款一般也只能貸到總房款的五六成。

以上就是本文的全部內容了。在海南買房時，由于有些海南購房者不懂得房屋產權年限之區別，因此看哪套海南省房子便宜就購買哪套，購買了之后才發現，原來區別有這么多呢，因此小編覺得，在海南買房時，海南購房者應該對房屋產權有所了解了，并要根據自己的實際用途，來確定相應產權的海南省房子。

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